Kendine dükkan mı, eve mi?
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi Yayımlandı: Dükkan mı Almalı, Ev mi Almalı?
TCMB, ticari gayrimenkul piyasasını izlemek için Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’ni (TGFE) oluşturdu. TGFE hesaplamalarında dükkan ve ofis değerleme raporları kullanıldı. Bu verilerin ışığında, gayrimenkul yatırımı yapacak vatandaşların sıkça sorduğu soruyu ele aldık: “Dükkan mı almalı, ev mi almalı?”
Konut ve Dükkan Fiyat Endeksleri Değerlendirildi
– Türkiye’de konut fiyat endeksi değişimi %1277 iken, dükkan fiyat endeksi değişimi %1110 oldu.
– İstanbul’da konut fiyat endeksi %1040, dükkan fiyat endeksi %1053 değişti. Ankara’da ise konutlar %1288, dükkanlar %1035 arttı. İzmir’de konut fiyatları %1455, dükkan fiyatları %1278 yükseldi.
Yatırımcılar Hangi Bölgede Daha Fazla Kazandı?
– Türkiye genelinde, İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut ve dükkan yatırımcıları 8 yılda %1000’in üzerinde kazanç sağladı.
– En yüksek kazanç İzmir’de konut alanlardan geldi. İzmir’de konut fiyatları %1455 artarken, 100.000 TL’lik bir konut 1.555.000 TL’ye yükseldi.
– Ankara ve İstanbul’da da yatırımcılar kar elde etti ancak, Türkiye genelinde konutlar dükkanlardan daha fazla getiri sağladı. Konut fiyatları %1277 artarken, dükkan fiyatları %1110 yükseldi.
Ankara’da Dükkanlar, İstanbul’da Konutlar Öne Çıktı
– İstanbul’da dükkan fiyatları diğer bölgelerden farklı bir seyir izlerken, Ankara’daki konut alıcıları en yüksek kazancı elde etti. Ankara’da konut fiyat endeksi %1288 artarken, dükkan endeksi %1035 oldu.
– En düşük getiri ise Ankara’da dükkan ve İstanbul’da konut alanlardan geldi. Ankara’da dükkan fiyatları, İstanbul’da ise konut fiyatları diğer bölgelere göre daha az arttı.
TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, dükkan mı ev mi almalı sorusunun cevabı, bölgeye ve zaman dilimine göre değişiklik gösteriyor. Yatırımcılar için hangi gayrimenkul türünün daha fazla getiri sağladığını belirlemek için detaylı veri analizleri çok önemli.